Vypadá to jednoduše a prodej nebo pronájem nemovitosti může být skutečně skvělou příležitostí, ale také výzvou plnou nástrah. Klíčem k úspěchu je správné nastavení ceny, kvalitní prezentace, efektivní komunikace se zájemci a důsledné právní zajištění celého procesu. Mnoho majitelů nemovitostí se však při samostatném prodeji nebo pronájmu dopouští chyb, které mohou vést k dlouhému čekání na kupce či nájemníka, nebo dokonce ke ztrátě peněz. Jak se těmto problémům vyhnout?
Správná cena je základ
Jednou z nejčastějších chyb je špatné stanovení ceny u nemovitosti na prodej a k pronájmu. Příliš vysoká prodejní cena může zájemce odradit a způsobit, že se nemovitost neprodá měsíce, někdy i roky. Naopak příliš nízká cena znamená, že prodávající zbytečně přichází o peníze. Ideální cenové nastavení vychází z analýzy trhu – je důležité zohlednit nejen lokalitu a stav nemovitosti, ale i aktuální poptávku. Správné nacenění zvyšuje šanci na rychlý prodej nemovitosti či její pronájem za co nejvýhodnějších podmínek.
Kvalitní prezentace a viditelnost inzerátu
Nemovitost, která není dobře prezentována, si jen těžko najde kupce. Kvalitní fotografie, profesionální popis a správně cílená inzerce je cesta, jak prodat nemovitost. Důležité je ukázat ji v tom nejlepším světle – upravený interiér, dobré osvětlení a přehledné informace o dispozici i vybavení mohou výrazně zvýšit atraktivitu nabídky. Stejně tak je důležité zajistit, aby byl inzerát vidět na správných realitních portálech a sociálních sítích. Pokud se prodej či pronájem nedaří, je vhodné situaci analyzovat a případně upravit strategii.
Bezpečný pronájem s ověřenými nájemníky
U pronájmu je kromě správné ceny důležité i pečlivé prověření zájemců. Nespolehlivý nájemník může způsobit nejen finanční ztráty, ale i zbytečné starosti. Proto se vyplatí věnovat pozornost referencím, platební morálce a podepsání jasně definované smlouvy, která ochrání práva majitele. Správné nastavení podmínek na pronájem nemovitosti a důsledná kontrola nájemní smlouvy mohou předejít budoucím problémům.
Realitní transakce mohou být složité a časově náročné, a proto se vyplatí mít na své straně odborníka, který se v trhu i právních otázkách dobře orientuje. Zkušený realitní makléř Praha pomůže nejen se stanovením ceny a propagací nemovitosti, ale i s vyjednáváním, právními náležitostmi a celkovou administrativou. Díky profesionálnímu přístupu může být prodej či pronájem rychlejší, výhodnější a bez zbytečného stresu.
