Kauce, první nájem a provize realitní kanceláři. Tyto částky si člověk při plánování stěhování obvykle spočítá jako první. Jenže předání klíčů často spustí další sérii menších i větších výdajů, které se v součtu mohou vyšplhat překvapivě vysoko. A některé přijdou ještě dřív, než stihnete vybalit poslední krabici.
Chvíli platíte dva domovy současně
Při ideálním stěhování jeden nájem skončí přesně ve chvíli, kdy začne druhý. V praxi to tak čistě vychází málokdy. Nový byt potřebujete převzít o několik dní dřív, protože chcete vymalovat, zapojit internet nebo se přestěhovat o víkendu. U původního bytu zase běží výpovědní lhůta.
Na krátkou dobu tak můžete platit dva nájmy zároveň. Přidejte zálohy na energie a další služby a z několika překrývajících se dnů se snadno stane částka v řádu tisíců korun. Podobné náklady se navíc netýkají jen nájemníků. Pokud se stěhujete do vlastního bydlení, může se vám překrývat splácení hypotéky s nájmem původního bytu. Ať už jste při rozhodování řešili otázku hypotéka vs. nájem jakkoliv, s náklady na přechodné období musíte počítat v obou případech.
Před podpisem smlouvy proto zkuste sladit datum předání starého a začátkem bydlení v novém bytě. Majitelé někdy dovolí převzít klíče o pár dní dříve nebo naopak ponechat původní byt krátce po skončení nájmu. Jedna domluvená sobota může ušetřit další celý měsíc překryvu.
Stěhovací auto bývá jen část rozpočtu
Půjčení dodávky na pár hodin nevypadá draze. Pak ale zjistíte, že potřebujete větší vůz, druhou cestu nebo pomoc někoho, kdo odnese pračku z pátého patra bez výtahu. Pokud využijete stěhovací firmu, cenu mohou zvednout patra, vzdálenost od auta ke vchodu i čekání na místě.
Do rozpočtu se vyplatí připsat i drobnosti, které se kupují postupně:
- pevné krabice, lepicí pásky a ochrannou fólii,
- parkovací oprávnění nebo placené stání před domem,
- demontáž a následnou montáž většího nábytku,
- odvoz věcí, které do nového bydlení nevezmete.
Poslední bod umí překvapit. Starou matraci, rozbitou skříň nebo větší elektrospotřebič nenaložíte do popelnice před domem. Někdy pomůže sběrný dvůr, jindy placený odvoz. Pokud plánujete likvidaci nábytku až na poslední večer, zpravidla už nemáte moc prostoru hledat levnější variantu.
Nový byt málokdy funguje hned první den
Na prohlídce to vypadá, že vše byt připravený k bydlení. Teprve po nastěhování ale zjistíte, že v kuchyni chybí dost zásuvek, na oknech nejsou žaluzie a pračku nemáte kam připojit bez delší hadice. Každá položka stojí pár stovek či tisíc. Dohromady už jde ale o znatelný výdaj.
Největší rozdíl bývá mezi dvěma byty, které mají jinou velikost nebo dispozici. Staré závěsy nesedí na nová okna, knihovna se nevejde mezi dveře a lednice blokuje zásuvku. Není nutné všechno řešit okamžitě. Pomáhá rozdělit nákupy podle toho, co skutečně potřebujete k běžnému fungování.
První týden obvykle stačí vyřešit světla, základní vybavení kuchyně, spaní a věci potřebné pro práci či školu. Police, dekorace nebo nový koberec klidně měsíc počkají. Pár dní v novém prostoru vám navíc často ukáže, že původně plánovaný nákup vlastně vůbec nepotřebujete.
Starý byt vás může stát peníze i po odstěhování
Předání původního bytu není jen o vrácení klíčů. Nájemní smlouva může požadovat výmalbu nebo uvedení prostoru do určitého stavu. Vedle barvy pak kupujete válečky, fólie a čisticí prostředky, případně zaplatíte malíře či úklidovou firmu.
Vyplatí se také projít předávací protokol ještě před samotným stěhováním. Jinak můžete několik dnů před odchodem zjistit, že musíte vrátit původní světlo, opravit vyvrtané otvory nebo odstranit vlastní police. Dobré je mít uložené i fotografie bytu z doby převzetí. Při dohadování o tom, která vada už v bytě byla, mají větší hodnotu než vzpomínka po několika letech.
Pozornost věnujte také konečným odečtům energií. Vyfoťte elektroměr, plynoměr i vodoměr a pošlete údaje dodavatelům či majiteli. Vyúčtování může přijít s odstupem, takže se vyplatí počítat s tím, že původní bydlení ještě nemusí být finančně definitivně uzavřené.
Adresa se mění i mimo občanský průkaz
Stěhování vytváří překvapivé množství administrativy. Část změn nic nestojí, jiné ale mohou znamenat nový doklad, poplatek za parkování nebo náklady spojené s přepisem služeb. Navíc se snadno stane, že zapomenete na smlouvu, kterou běžně vůbec neřešíte.
Po změně adresy proto zkontrolujte hlavně:
- dodavatele energií a internetu,
- banku, pojišťovnu a další finanční instituce,
- zaměstnavatele, školu nebo školku,
- pojištění domácnosti a odpovědnosti,
- doručovací adresy u služeb, které používáte pravidelně.
Zvláštní pozornost si zaslouží internet. Nové připojení nemusí být dostupné okamžitě, i když operátor na adrese službu nabízí. Technik může mít například volný termín až za několik dní. Pokud pracujete z domova, zjistěte dostupnost předem. Nouzové řešení přes mobilní data se totiž může prodražit právě ve chvíli, kdy máte jiných výdajů dost.
Neplánované výdaje přicházejí hlavně těsně po přestěhování
Po zaplacení kauce a stěhování bývá rozpočet napjatý. Jenže právě první dny odhalí závadu na spotřebiči, nutnost koupit nový zámek nebo třeba potřebu doplnit vybavení, které v předchozím bytě patřilo pronajímateli. Pokud jde o výdaj, který potřebujete řešit okamžitě, můžete vedle vlastních úspor zvažovat i jiné možnosti financování, například tady: https://proficredit.cz/pujcka-ihned.
Než podobný výdaj zaplatíte, ověřte si, zda skutečně patří vám. V nájemním bytě nemusíte automaticky hradit každou závadu, kterou po nastěhování objevíte. Pokud například nefunguje trouba, kterou majitel uvedl jako součást vybavení, nejdřív problém zdokumentujte a ozvěte se pronajímateli.
Stejně užitečné je první týdny nekupovat věci podle seznamu vytvořeného ještě před stěhováním. Nové bydlení si potřebujete chvíli „osahat“. Možná zjistíte, že nepotřebujete další komodu, ale chybí vám lampička, prodlužovačka a závěs do sprchy. Právě tyto malé korekce plánů drží celkové náklady stěhování lépe pod kontrolou než snaha vybavit byt během jednoho víkendu.
